SELLING
POINT
ー 高額買取
買取させていただいた中古住宅は、必要があれば物件周辺のニーズに合わせたリフォーム・リノベーションを行うことで、早期売却を実現・高額買取へとつなげています。
ー スムーズなお取引
売主様のスケジュールに合わせ、スムーズなお取引をいたします。売却の見通しがつきにくい仲介と違い、買取の場合は条件が合えば数日での現金化も可能です。
ー 周囲に知られずに売却
インターネットやチラシに情報を掲載し募集をかけた場合、知人や周囲の人に知られてしまうことがあります。買取の場合はその必要がないため、周りに知られることなく不動産の売却が可能となります。
ー 建物・設備の状態は不問
建物の老朽化、住宅設備に不具合がある建物でも、現状にて買取いたしますのでご安心ください。
ー 内覧対応の負担なし
通常は、不定期に訪れる内覧者のため掃除や片付け、在宅にて対応をしなくてはなりませんが、買取ならその煩わしさがなくスムーズなお取引が可能です。
買取までの流れ
1.査定依頼
ご依頼いただいた不動産物件についての時価の動向、周辺相場など、あらゆる指標から調査を行います。売却不動産の所在地や売却理由、売却希望時期などを教えていただければ、査定がよりスムーズに進みます。売却を検討中の段階でのご相談でも構いません。査定は無料ですのでご安心ください。
2.買取査定
実際に物件を拝見させていただいて、買取査定を行います。リフォームを考える場合もあれば、建物を解体して土地売りで検討するなど、より良い条件をご提示できるよう様々な角度から調査検討いたします。その後、買取価格の決定をし、査定書をご提出させていただきます。買取金額にご納得いただければ、契約手続きへと進みます。
3.売買契約
確認事項に抜けがないかのチェックをしながら、準備を進めさせていただきます。契約当日には、契約書の読み合わせや物件情報の再確認、記名・押印などを行い、手付金を受領していただきます。
4.引渡・残金決裁
決裁に関しては、銀行などの金融機関で行われることが一般的です。抵当権の抹消の手続きや必要書類を確認後、残金をお支払いして、鍵や関係書類の引渡しを行い、契約は終了となります。万が一、転居先が決まっていないという場合には、決済後しばらく賃貸物件として住んでいただくことも可能です。